1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.7%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-5.0%
光ハイム
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分
1973年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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3階 / 62.43㎡の場合
相場
1,924万円
30.8万円/㎡
1,396
1,748
2,100
2,453
AI査定結果
推定相場価格
1,924万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,100万円
28.0万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
光ハイム
1,980万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 62.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 1,980万円 | 31.7万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,880万円 | 30.1万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,998万円 | 32.0万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,880万円 | 30.1万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,500万円 | 24.0万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/24 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,250万円 | 30.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/12 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.82㎡ | 3L・DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | めじろ台コーポラス 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 八王子はざま住宅 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,498万円 | 27.1万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | 京王めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 2,150万円 | 36.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 京王めじろ台マンションA棟 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅1分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 京王めじろ台マンションC棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅2分 | 2,298万円 | 38.2万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、八王子市では5%下落しています。
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京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 11分
1995年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
エステート八王子C棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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東京都八王子市打越町
京王線 / 北野駅 徒歩 1分
1976年築 / 8階建 / 71戸 / SRC造